定期報告12条点検

PERIODIC INSPECTION 01

建築設備定期検査

年に1度の建築物に設置された設備の点検

換気設備や排煙設備、非常用照明装置、給排水設備といった建築物に設置された設備を「建築設備」といいます。建築物の所有者・管理者は、建築物利用者の人命を守るために､建築設備を定期的に点検し、その結果を監督官庁に報告する義務があります。
マンションや事務所、デパートなどといった一定以上の用途・規模を持った建築物に関しては、原則として１年に１度は建築設備の点検が必要になります（建築基準法12条）。

建築設備定期検査の内容

検査は一級・二級建築士や国土交通大臣が定める資格を有する者であるといった専門の資格を有した技術者が行う必要があります。

• 換気設備

  

  換気設備とは、室内の空気を新鮮に保ち、ガス器具の燃焼のための酸素を供給する設備のことをいいます。
  例えば、換気扇の油汚れなどがひどくなると換気量が不足し、ガス器具が不完全燃焼を起こし一酸化炭素が発生することで、一酸化炭素中毒のような悪影響を及ぼすのです。
  換気設備の点検では、換気扇やレンジフードの作動や換気扇の風量、運転状態などを検査します。

• 非常用照明設備

  

  非常用照明装置とは、火災や地震などによって停電した場合に避難を安全に行うための照明装置です。これによって停電時にも必要な明るさが確保され、スムーズな非難ができるのです。照度計によって規定の明るさがあるか測定したり、非常用電源の性能や外観の検査などを行ないます。

• 機械排煙設備

  

  排煙設備とは、火災時に発生する有毒な煙や熱を排出して避難経路を確保するための設備をいいます。
  排煙設備には、2種類があります。機械排煙設備では、防煙区画、排煙口の開閉、手動開放装置、排煙機の運転状況を検査します。自然排煙設備では、防煙区画、排煙窓、手動開放装置を検査します。

  機械排煙：

  手動開放装置を操作することで排煙口が開きます。

  自然排煙：

  手動開放装置を操作することで排煙窓を開けます。

• 給排水設備

  

  給排水設備とは、飲料水などの水を供給する為の給水(上水)設備と使った水やお湯を捨てる為の排水(下水)設備のことを言います。特に、日常生活を維持する為に飲料水は必要不可であり、給水設備は重要な役割を担っています。

建築設備定期検査の流れ

お見積もり・お申し込み

WEBサイトまたはフリーダイヤル（0120-35-3034）よりお問い合わせください。2営業日以内に回答させていただきます。

調査・検査

ご発注いただきましたら、お客様のご都合にあわせて日程調整の上、現地にて点検を実施させていただきます。

報告書の作成

点検を実施後、弊社にて所定様式に従い報告書を作成し、お客様に内容をご確認いただきます。

特定行政庁へ報告書提出

完成した報告書を特定行政庁へ届出いたします。特定行政庁より返却された副本（控え）はお客様へ納品させていただきます。