HOME INSPECTION
ホーム
インスペクション
ABOUT
ホームインスペクションについて
住宅の状態を専門的に評価するための調査です。この調査によって、建物の安全性、耐久性、そして快適性に関する問題点を把握し、購入前の判断材料や既存住宅のメンテナンス計画の立案に役立てることができます。
FEATURE
テックビルケアの強み
1980年創業
延べ5,000件以上の物件調査実績あり
当社では創業より40年以上にわたり、全国地域の様々な用途や規模の建物の診断業務に関わらせていただいた実績があります。長年の経験や実績によって培われた確かな知識と技術をお客様へご提供することが可能です。
建築士のほか、建築物調査員、建築設備検査員、
ビルディングドクターなど防災・建築物関連の専門家が在籍
当社ではホームインスペクターに加えて、ビルディングドクターなどの建物に関連する専門資格、国家資格保有者が在籍しています。総合的な「防災」という観点も踏まえて、お客様のご物件にとって最適な専門家のアドバイスがご提供可能です。
利害関係を持たない完全な中立性・第三者性のある診断保証
買い手様と売り手様のどちらにも利害関係を持たない完全第三者の中立的な立場により、忖度なく公平な診断を行うことができます。建物の専門家として的確性・透明性をもった診断結果をご提供いたします。
CONTENT
ホームインスペクションの内容
調査範囲
ホームインスペクションは主に目視及び非破壊によるチェックが中心です。
特定の問題が疑われる場合に限り、より詳細な調査が行われることもあります。
非可視部分の検査には、特別な機材を使用したり、追加の専門家を必要とする場合があります。調査は、通常、購入希望者によって依頼されますが、売主が事前に行うケースも増えています。調査を依頼する際は、認定資格を持つプロフェッショナルや信頼できる業者を選ぶことが大切です。
主な調査項目
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構造体の確認
- 基礎、柱、梁、床、壁、屋根などの構造体の傷みや損傷の有無
- 地盤の状態と建物の安定性
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屋外のチェック
- 外壁のひび割れ、剥がれ、変形
- 屋根の状態、雨漏りの有無
- 雨樋や水切りの状態
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屋内のチェック
- 内壁のひび割れ、損傷
- 床や壁の水平性、傾斜、へこみ
- 天井の状態、雨漏りの有無
- 窓や扉の開閉状態、フィット感
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設備の検査
- キッチン、トイレ、お風呂場、洗面所の機能性確認
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その他
- 小屋裏の状態
- 床下の害虫有無（シロアリ等）の確認
- アスベストなどの有害物質の検査
ホームインスペクションの流れ
ホームインスペクション実施
ご発注いただきましたら、お客様のご都合にあわせて日程調整の上、現地にて調査を実施させていただきます。
報告書の作成
点検を実施後、弊社にて所定様式に従い報告書を作成し、お客様に内容をご確認いただきます。
お客様へ報告書納品
結果報告書はデータでメール送付にて納品させていただきます。
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COLUMN お役立ちコラム
テックビルケアが考える「次代へつなげる"まち"づくり」に役立つ情報を、40年以上建物に携わってきた実績と経験から、コラム形式でご紹介します。
